2梯兩戶(hù)的房子要比2梯4戶(hù)的房子在整體的設(shè)計(jì)感以及使用感舒適感都要好上一個(gè)檔次。小區(qū)越高檔，戶(hù)數(shù)就會(huì)越少，380平方的大平層僅有1梯1戶(hù)，這種戶(hù)型又被稱(chēng)為空中別墅。兩梯兩戶(hù)的設(shè)計(jì)是2梯4戶(hù)，無(wú)法媲美的。

戶(hù)型設(shè)計(jì)角度：

兩梯兩戶(hù)的房子在設(shè)計(jì)感上就不需要考慮到太多的東西，而陽(yáng)光通風(fēng)各方面都是應(yīng)有盡有，因?yàn)榍昂蠖继幱跓o(wú)遮擋的狀態(tài)。

只要我們?nèi)ビ^看兩梯兩戶(hù)的房子，有90%的設(shè)計(jì)都屬于南北通透的類(lèi)型，通風(fēng)性良好。

視野這方面也可以堪稱(chēng)，由于前面沒(méi)有遮擋物，所以在整個(gè)房子的視野都是處于明亮的狀態(tài)。

使用電梯的時(shí)間：

兩梯兩戶(hù)在電梯使用的過(guò)程中優(yōu)勢(shì)就尤為地突出，2梯4戶(hù)30層計(jì)算整棟樓使用電梯的戶(hù)數(shù)基本上都在110戶(hù)以上。

兩梯兩戶(hù)的房子，即便一棟樓按30層計(jì)算，使用的戶(hù)數(shù)也僅為55戶(hù)左右，在等待電梯的時(shí)間上，絕對(duì)可以節(jié)省到2/3。

可能使用電梯的時(shí)候沒(méi)有太大的感覺(jué)，但在上下班高峰期就會(huì)感覺(jué)到十分的扎心。

公攤面積：

在我們傳統(tǒng)的印象觀念當(dāng)中，戶(hù)數(shù)越多，公攤面積就會(huì)越少，其實(shí)這個(gè)不一定成立的，我們?nèi)ビ^看一下大戶(hù)型的房子，特別是2梯兩戶(hù)的戶(hù)型，雖然房產(chǎn)證上面寫(xiě)的套內(nèi)面積是很少，但是贈(zèng)送的面積也非常的多。

我看過(guò)很多150多平方的房子，套內(nèi)面積也僅有118或者是122平方，實(shí)際到房子里面去量過(guò)套內(nèi)面積，既然也可以達(dá)到140平方公攤面積，并沒(méi)有想象中這么大。

見(jiàn)過(guò)最夸張的戶(hù)型是125平方可以做成5個(gè)房間，而且每一個(gè)房間它的面積都是挺不錯(cuò)的，據(jù)了解之后，原來(lái)是開(kāi)發(fā)商在建設(shè)的過(guò)程中贈(zèng)送了很多的面積，也可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)商偷空了很多面積所在。

125平方做成5個(gè)房間，其中開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的39個(gè)平方，其中入戶(hù)花園贈(zèng)送了16平方空中花園贈(zèng)送了17平方，陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送的6個(gè)平方。

兩梯兩戶(hù)的小區(qū)位置，必然的比2梯4戶(hù)要好：

樓盤(pán)在設(shè)計(jì)的過(guò)程中就已經(jīng)考慮到這個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題點(diǎn)，我們觀看任何的一個(gè)小區(qū)，它的戶(hù)數(shù)越少，所占據(jù)的地理位置就在整個(gè)小區(qū)當(dāng)中是的。

在買(mǎi)房的過(guò)程中，我們經(jīng)常聽(tīng)到銷(xiāo)售所說(shuō)的樓王位置，更多的就是指2梯2戶(hù)所在，整個(gè)小區(qū)的中心或者是地理位置，風(fēng)水位置的一個(gè)地點(diǎn)。

2梯兩戶(hù)，可能旁邊前面后面都還有房子在建設(shè)的和兩地兩戶(hù)的房子周邊一圈，都是有非常空闊的樓間距，不會(huì)存在有遮擋的情況。

房子并非所有都是優(yōu)點(diǎn)的，其實(shí)每一套房子都是有缺點(diǎn)。

沒(méi)有十全十美的房子，如果有那么它肯定是很貴，這句話在房產(chǎn)圈中一直流傳著。

房屋在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程中可以咨詢(xún)一下銷(xiāo)售，就知道價(jià)格會(huì)比旁邊的2梯4戶(hù)要高上10%甚至是20%的價(jià)位。

如果兩梯4戶(hù)140平方花費(fèi)280萬(wàn)，那么兩梯兩戶(hù)的房子基本上花費(fèi)都超過(guò)300萬(wàn)。

如果有經(jīng)濟(jì)能力誰(shuí)不想購(gòu)買(mǎi)更好的房子，很多人都想居住在深圳灣壹號(hào)，但是就沒(méi)有這樣的經(jīng)濟(jì)能力去支撐而已，所以有經(jīng)濟(jì)能力的情況下盡量選擇2梯2戶(hù)的房子進(jìn)行居住。

個(gè)人看法：

無(wú)論是選擇兩梯兩戶(hù)還是2梯4戶(hù)，我們更關(guān)心的是購(gòu)買(mǎi)這套房子的主要用途是做什么剛需、置換、投資。

剛需購(gòu)房者盡可能地選擇性?xún)r(jià)比高的房子進(jìn)行下手，兩句師傅一方面能滿足自己錢(qián)包的要求另外一方面又可以滿足居住的需求也是比較符合我國(guó)目前購(gòu)房者的情況。

置換人群，首先考慮到自己現(xiàn)在居住的房子環(huán)境是怎么樣，如果都是2梯4戶(hù)的情況下，當(dāng)然想換一下兩梯兩戶(hù)這種新環(huán)境居住對(duì)自己更好一點(diǎn)。

投資人群建議下手就不要買(mǎi)這么大面積了，140平方的房子在往后的日子出手相對(duì)難度會(huì)比較大，而且在整體的升值空間能力上，也不如在100平方左右的三房。

嗯，每一個(gè)人群對(duì)于房子的購(gòu)買(mǎi)都是有一定的需求度，有人想在房子上面獲取利潤(rùn)，有人是想更換環(huán)境，有人就是想有套房子，他們的最終目的都是買(mǎi)房，所以根據(jù)自身的需求定位來(lái)選擇。